家园中心的“红色物业”模式将群众呼声当做工作的着力点与落脚点，出手持计除了像普通物业能够提供的基本物业服务之外，出手持计更注重满足无物业小区居民对美好生活的需求，能够做到“民有所呼，我有所应”。

(责编：增持王子锋、秦华)

一、市涨司已背景情况凌云街道地处上海市徐汇区西南角，辖区面积平方公里，常住人口10万余人，是人口导入型的居民聚居社区。

所辖28个居民区57个住宅小区，停5脱离退市大多建于上世纪80-90年代，停5脱离退市公共交通、商业配套、服务资源较为欠缺，社区内以动迁居民和城镇化农民为主，困难群体和特殊群体人数较多。

“417街区”街区内包含了住区、月增铁路、地铁、河道等多种空间类型，以及撤村建居小区、售后公房、动迁安置房、公租房、农场单位等多种社区类型。

这些城市化初期形成的住宅小区，划频由于参建主体多、划频规划建设不规范、产权不明晰等先天问题，呈现了小区异质性强、物质设施陈旧、公共空间分散、房屋产权复杂、物业服务不到位等问题。